房屋拆迁置换合同

房屋拆迁置换合同

　　随着人们法律意识的建立，合同的用途越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的房屋拆迁置换合同，希望能够帮助到大家。

　　甲方(拆迁人)：____________

　　乙方(被拆迁人)：____________

　　经甲乙双方协商决定，甲方需将乙方的房屋及附属物拆迁。为做好拆迁安置工作，双方本着平等自愿的原则，就房屋拆迁置换达成如下协议：

　　一、房屋置换面积办法：

　　1：乙方的旧房置换甲方的新房建筑面积为。最终准确面积以房管所实测面积为准。

　　2：由于置换房屋的住户较多，故乙方只能在5号楼选择，楼层号由旧房主自己选择。乙方旧房置换5号楼单元室。

　　3：置换房屋面积超出旧房面积的部分；以大换小或以小换大所产生的差价按照新建房屋价格多退少补。

　　4：全部住户协议签订完毕后甲方有权给乙方搬迁设置时限，既搬迁工作乙方应于__年______月______日之前全部完成。

　　5：新房交付时间从全部住户搬迁完成后第二天算起，18个月内交房，如果不能按时交房则向乙方每月每户支付租房费800元直到交房为止。

　　6：乙方在接到甲方通知十日内不需要新房的住户，以本协议界定的房屋面积按市场价格计算，甲乙双方签订房屋买卖及补偿协议后，甲方一次性向乙方付清全部款额，产生的其他费用由乙方承担。

　　7：甲、乙双方多退少补的房款，在甲方取得房屋预售资格后，双方另行签订《商品房买卖合同》，按该合同的付款方式确定。

　　8：凡是置换房屋的采暖入网费由甲方承担，新房面积(115.2平方米)的契税由甲方承担，超出部分的面积契税由乙方承担。

　　9：甲方根据本协议第六条向乙方付款时，乙方应提前7天书面通知甲方，以便甲方准备支付的款项。应由甲方付给乙方的价款，在签本协议签订之日即付清一切款项。

　　10：甲方确保每位置换户拥有一个免费的露天停车位，但必须缴纳车辆管理费。

　　11：甲方应于所有置换户签订“房屋置换协议”经公证处公证后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议一式四份，甲乙双方及国税局、房管所各执一份。

　　12：补充协议

　　甲方盖章：_________乙方盖章：____

　　法人代表：身份证号：____________

　　______年______月______日

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