物业租赁合同
现今社会公众的法律意识不断增强,很多场合都离不了合同,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。你所见过的合同是什么样的呢?下面是小编收集整理的物业租赁合同,欢迎阅读与收藏。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方经过充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿将座落在郑州市建设西路187号泰隆大厦 号房屋(房屋建筑面积平方米)出租给乙方使用,该房屋现有设施及装修状况为:
乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房地产,并仅作为办公用房。
二、租赁费、付款方式、房屋交付与返还:
1、甲乙双方议定的上述房屋租赁费为人民币¥ 元/月(大写:)。
2、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租赁费按(季、半年、年)结算,由乙方在每期费用到期前拾日内向甲方支付下期房租。
付款方式:
3、租赁合同签订之日,乙方需提供营业执照和法人身份证复印件各一份,乙方需向甲方交纳定金5000元/套,乙方如逾期不交,甲方不再保留双方约定之房屋,合同自行解除。
4、首次房租在上述约定入驻之日前付清,逾期合同自行解除,定金不予返还。
5、房屋交付之日,乙方所交定金转为房屋押金;本合同到期后,如乙方不再租用上述房屋,乙方应结清所有费用,经甲方验收所租房屋结构设施无损坏后,押金退还乙方。
6、甲方于 年 月 日将房门钥匙交给乙方后视为交付完成。租赁期满或合同解除后,甲、乙双方对房屋相关设施装修部分验收认可后,乙方结清所有费用,并将房门钥匙交付甲方后视为乙方将房屋返还甲方。
三、上述房屋出租给乙方使用时,该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房产权属清楚。对上述房产有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责处理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为办公用房使用,乙方一切对外债权债务均与甲方无关。
五、房地产租赁期内,甲方的权力和义务:
1、上述房地产符合出租房屋使用要求。
2、负责对房屋及其附着物的定期检查,进行必要的维护,使之处于适用和安全状态,乙方发现该房屋和设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
3、乙方应自觉遵守统一的物业管理,按约定交纳物业管理费、车位费、水费、电费及水电公摊费。
4、甲方如需出卖上述房产,或提前收回该房产,甲方应提前两个月通知乙方,并告知购买人,同时为为乙方调换近似的房屋,乙方在同等条件下有优先购买权;若乙方要求解除合同时,在办清有关手续后,乙方所交押金、剩余租金退还。
六、房地产租赁期内,乙方的权力和义务:
1、乙方应自觉遵守甲方统一的物业管理,并与物业公司签定《安全管理协议》,不得从事违法活动。
2、乙方应当向甲方支付综合费用 元/月(大写: ),与交纳房屋租赁费时一并支付甲方。
3、乙方如需对房屋进行再装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意,并签订《装修协议》,相关费用由乙方自理。装修程序及规则按《装修协议》及物业管理公司规定严格执行。合同终止,乙方在甲方室内的装修物不得拆除;不做折价,无偿归甲方所有。
4、乙方不得将房屋转租、分租、转让、设定抵押、改变用途、联营、入股或与他人调剂交换,否则甲方有权终止合同,房屋押金将作为违约金不予返还。
5、乙方对甲方正常对房屋检查和维修给予协助。因使用不当或其他人为原因而使甲方房屋、设施等损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。
6、乙方在租赁期间提出退房需以书面形式提前两个月通知甲方,剩余租金退还;
房屋押金将作为违约金不予返还。
7、乙方在租赁期届满时如需继续承租上述房产,应提前两个月与甲方协商,双方另签合同。乙方如按期续约,该房产租赁相关条款不变;乙方如不按期续约而继续占有使用该房屋,视为按原租赁合同约定交纳费用上浮10%的标准继续履行协议,且甲方有权随时解除合同。
8、乙方应按合同约定向甲方交付租金,逾期交付的,每日应向甲方支付月租金及综合费用的千分之拾作为违约金。逾期超过伍日,除加收违约金外,甲方有权立即收回所租房屋,自行处置,且乙方所交押金作为违约金不予返还;乙方未及时交纳双方约定相关费用超过伍日,甲方有权终止其用电、通讯服务。
七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
八、乙方若擅自改变该房屋用途,利用该房屋从事违法活动,甲方有权解除合同,收回该房屋,且押金不予退还。
九、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任 何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签字(签章)后与本合同具有同等效力。
十一、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,从双方盖章或签字之日起生效。
甲方: 乙方:
代理人: 代理人:
电话: 电话:
年 月 日
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