二手房过户一般需要多长时间

二手房过户一般需要多长时间

　　二手房产过户，一般是指房屋通过买卖、转让后，产权从甲方转移到乙方名下，通常这个过程会有一定的期限。接下来小编整理了二手房过户一般需要多长时间的相关内容，文章希望大家喜欢！

　　二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。

　　（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

　　（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

　　（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天—20天左右。

　　因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。

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