上海房产证办理材料
上海房产证办理需要准备什么材料?上海房产证办理流程是怎样的?以下是小编为大家整理上海房产证办理材料相关内容,文章希望大家喜欢!
办理材料
新建非商品房:
1、上海市房地产登记申请书(原件)
2、当事人身份证(原件及复印件)
3、委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件)
3、土地权属调查报告(原件)
4、房屋权属调查报告(原件)地籍图(原件二份)
5、契税办理证明(原件)
6、建设用地使用权出让合同(原件)已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)
7、建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)
8、建设用地使用权租赁合同(原件)
9、已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)
10、建设用地使用权租赁合同(原件)
11、市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)
12、记载建设用地使用权的房地产权证(原件)
13、建设工程规划许可证(附建设工程项目表
14、建设工程总平面图等附图)(原件)
15、竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明
16、规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)
17、住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)
18、房地产开发企业维修基金交款凭证(原件)
19、经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件)
20、区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件)
21、区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件)
22、市或去县房管,规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件)
新建非商品房:
1、上海市房地产登记申请书(原件)
2、当事人身份证明(原件及复印件)
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
4、房屋权属调查报告(原件)地籍图(原件二份)
5、契税办理证明(原件)
6、记载建设用地使用权的房地产权证(原件)
7、建设工程规划许可证(附建设工程项目表
8、建设工程总平面图等附图)(原件)
9、竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明、规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)
10、住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)、
新建商品房(包挎配套商品房):
1、上海市房地产登记申请书(原件)
2、当事人身份证(原件及复印件)
3、委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件)
4、房屋权属调查报告(原件)
5、地籍图(原件二份)
6、契税办理证明(原件)
7、记载建设用地使用权的房地产权证(原件)
8、建设工程规划许可证(附建设工程项目表
9、建设工程总平面图等附图)(原件)
10、竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明
11、规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)
12、住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)
13、房地产开发企业维修基金交款凭证(原件)
14、经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件)
15、区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件)
16、区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件)
17、市或去县房管,规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件)
集体建设用地使用权:
1、上海市房地产登记申请书(原件)
2、当事人身份证明(原件及复印件)
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
4、土地权属调查报告(原件)
5、地籍图(原件二份)
6、市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)
划拨建设用地使用权:
1、上海市房地产登记申请书(原件)
2、当事人身份证明(原件及复印件)
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
4、土地权属调查报告(原件)
5、地籍图(原件二份)
6、市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)、
租赁建设用地使用权:
1、上海市房地产登记申请书(原件)
2、当事人身份证(原件及复印件)
3、委托书(原件)及代理人身份(原件及复印件)
4、土地权属调查报告(原件)
5、地籍图(原件二份)
6、契税办理证明(原件)
7、建设用地使用权租赁合同(原件)
出让建设用地使用权:
1、上海市房地产登记申请书(原件)
2、当事人身份证明(原件及复印件)
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
4、土地权属调查报告(原件)
5、地籍图(原件二份)、契税办理证明(原件)
6、建设用地使用权租赁合同(原件)
7、已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)、
办理流程
办理契税—取号—受理—缴纳交易登记费用—领取收件收据—记载公示—缮证—领证
办理时限及费用
自受理登记申请之日起20日内。
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