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上海房产证办理材料

时间:2023-02-03 13:23:59 房产证 我要投稿

上海房产证办理材料

  上海房产证办理需要准备什么材料?上海房产证办理流程是怎样的?以下是小编为大家整理上海房产证办理材料相关内容,文章希望大家喜欢!

上海房产证办理材料

  办理材料

  新建非商品房:

  1、上海市房地产登记申请书(原件)

  2、当事人身份证(原件及复印件)

  3、委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件)

  3、土地权属调查报告(原件)

  4、房屋权属调查报告(原件)地籍图(原件二份)

  5、契税办理证明(原件)

  6、建设用地使用权出让合同(原件)已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)

  7、建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)

  8、建设用地使用权租赁合同(原件)

  9、已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)

  10、建设用地使用权租赁合同(原件)

  11、市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)

  12、记载建设用地使用权的房地产权证(原件)

  13、建设工程规划许可证(附建设工程项目表

  14、建设工程总平面图等附图)(原件)

  15、竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明

  16、规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)

  17、住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)

  18、房地产开发企业维修基金交款凭证(原件)

  19、经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件)

  20、区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件)

  21、区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件)

  22、市或去县房管,规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件)

  新建非商品房:

  1、上海市房地产登记申请书(原件)

  2、当事人身份证明(原件及复印件)

  3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)

  4、房屋权属调查报告(原件)地籍图(原件二份)

  5、契税办理证明(原件)

  6、记载建设用地使用权的房地产权证(原件)

  7、建设工程规划许可证(附建设工程项目表

  8、建设工程总平面图等附图)(原件)

  9、竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明、规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)

  10、住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)、

  新建商品房(包挎配套商品房):

  1、上海市房地产登记申请书(原件)

  2、当事人身份证(原件及复印件)

  3、委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件)

  4、房屋权属调查报告(原件)

  5、地籍图(原件二份)

  6、契税办理证明(原件)

  7、记载建设用地使用权的房地产权证(原件)

  8、建设工程规划许可证(附建设工程项目表

  9、建设工程总平面图等附图)(原件)

  10、竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明

  11、规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)

  12、住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)

  13、房地产开发企业维修基金交款凭证(原件)

  14、经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件)

  15、区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件)

  16、区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件)

  17、市或去县房管,规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件)

  集体建设用地使用权:

  1、上海市房地产登记申请书(原件)

  2、当事人身份证明(原件及复印件)

  3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)

  4、土地权属调查报告(原件)

  5、地籍图(原件二份)

  6、市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)

  划拨建设用地使用权:

  1、上海市房地产登记申请书(原件)

  2、当事人身份证明(原件及复印件)

  3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)

  4、土地权属调查报告(原件)

  5、地籍图(原件二份)

  6、市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)、

  租赁建设用地使用权:

  1、上海市房地产登记申请书(原件)

  2、当事人身份证(原件及复印件)

  3、委托书(原件)及代理人身份(原件及复印件)

  4、土地权属调查报告(原件)

  5、地籍图(原件二份)

  6、契税办理证明(原件)

  7、建设用地使用权租赁合同(原件)

  出让建设用地使用权:

  1、上海市房地产登记申请书(原件)

  2、当事人身份证明(原件及复印件)

  3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)

  4、土地权属调查报告(原件)

  5、地籍图(原件二份)、契税办理证明(原件)

  6、建设用地使用权租赁合同(原件)

  7、已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)、

  办理流程

  办理契税—取号—受理—缴纳交易登记费用—领取收件收据—记载公示—缮证—领证

  办理时限及费用

  自受理登记申请之日起20日内。

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