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上海市房产证办理指南
2003年5月1日起上海市启用新版房地产权证书，上海房产证分为红、绿两种。下面是小编分享的上海市房产证办理指南，快来看看吧！
办理材料
（一）新建非商品房：
1、上海市房地产登记申请书(原件)。
2、当事人身份证(原件及复印件)。
3、委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件)。
3、土地权属调查报告(原件)。
4、房屋权属调查报告(原件)地籍图(原件二份)。
5、契税办理证明(原件)。
6、建设用地使用权出让合同(原件)已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)。
7、建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)。
8、建设用地使用权租赁合同(原件)。
9、已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)。
10、建设用地使用权租赁合同(原件)。
11、市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)。
12、记载建设用地使用权的房地产权证(原件)。
13、建设工程规划许可证(附建设工程项目表。
14、建设工程总平面图等附图)(原件)。
15、竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明。
16、规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)。
17、住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)。
18、房地产开发企业维修基金交款凭证(原件)。
19、经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件)。
20、区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件)。
21、区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件)。
22、市或去县房管，规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件)。
（二）新建非商品房：
1、上海市房地产登记申请书(原件)。
2、当事人身份证明(原件及复印件)。
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)。
4、房屋权属调查报告(原件)地籍图(原件二份)。
5、契税办理证明(原件)。
6、记载建设用地使用权的房地产权证(原件)。
7、建设工程规划许可证(附建设工程项目表。
8、建设工程总平面图等附图)(原件)。
9、竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明、规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)。
10、住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)。
（三）新建商品房(包挎配套商品房)：
1、上海市房地产登记申请书(原件)。
2、当事人身份证(原件及复印件)。
3、委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件)。
4、房屋权属调查报告(原件)。
5、地籍图(原件二份)。
6、契税办理证明(原件)。
7、记载建设用地使用权的房地产权证(原件)。
8、建设工程规划许可证(附建设工程项目表。
9、建设工程总平面图等附图)(原件)。
10、竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明。
11、规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)。
12、住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)。
13、房地产开发企业维修基金交款凭证(原件)。
14、经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件)。
15、区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件)。
16、区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件)。
17、市或去县房管，规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件)。
（四）集体建设用地使用权：
1、上海市房地产登记申请书(原件)。
2、当事人身份证明(原件及复印件)。
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)。
4、土地权属调查报告(原件)。
5、地籍图(原件二份)。
6、市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)。
（五）划拨建设用地使用权：
1、上海市房地产登记申请书(原件)。
2、当事人身份证明(原件及复印件)。
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)。
4、土地权属调查报告(原件)。
5、地籍图(原件二份)。
6、市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)。
（六）租赁建设用地使用权：
1、上海市房地产登记申请书(原件)。
2、当事人身份证(原件及复印件)。
3、委托书(原件)及代理人身份(原件及复印件)。
4、土地权属调查报告(原件)。
5、地籍图(原件二份)。
6、契税办理证明(原件)。
7、建设用地使用权租赁合同(原件)。
（七）出让建设用地使用权：
1、上海市房地产登记申请书(原件)。
2、当事人身份证明(原件及复印件)。
3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)。
4、土地权属调查报告(原件)。
5、地籍图(原件二份)、契税办理证明(原件)。
6、建设用地使用权租赁合同(原件)。
7、已付清建设用地使用权出让金的证明(原件及复印件)。
办理流程
办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证
办理地址
浦东新区南泉北路201号房地大厦一楼大厅
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