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上海新房办房产证流程什么

时间:2023-02-03 13:23:59 房产证 我要投稿
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上海新房办房产证流程什么

  房产证是房屋购买时最重要的证件之一,在办理房产证时需要走什么流程呢?下面是小编分享的上海新房办房产证流程什么,快来看看吧!

上海新房办房产证流程什么

  一、需提供的资料

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2、商品房销售统一发票原件。

  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)。

  4、完税凭证(契税缴款书)。

  5、⑴购房人已婚

  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

  ②婚姻证明复印件(带原件校验)。

  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

  ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)

  ①身份证复印件(带原件校验)。

  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

  ③单身声明具结书。

  购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理。

  ⑶购房人为单位

  营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

  二、产权登记费

  居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本,其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

  三、契税税率及缴款书的办理

  契税缴款书的办理办理

  1、提供户主身份证复印件。

  2、提供销售发票复印件(带原件校验)。

  3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

  4、若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

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