上海的首套房房产证怎么办理

上海的首套房房产证怎么办理

　　如今在现实生活中，人们购房并不是想象中那么简单的，买房子总会是一件比较麻烦的事情，需要办理很多手续，下面是小编分享的上海的首套房房产证怎么办理，快来看看吧！

　　上海首套房房产证怎么办理

　　1、上海首套房办理房产证时首先要确定开发商已进行初始登记，开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的事宜，也可到本地的房地产交易信息网站查询。

　　2、领取测绘图，由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必须的材料之一。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　3、到上海相关的管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写后需要开发商签字并盖章。有的开发商手中会有现成盖好章的表格，那么只需到开发商处领取并填写就行了。

　　4、到上海相关部门领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确了解需要领取哪些必要的申请文件，些文件包括购房合同、房屋结算单和大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、提交各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

　　6、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　上海首套房办理房产证需要什么材料

　　1、上海房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、上海首套商品房销售统一发票原件。

　　3、上海首套房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4、上海购房者的完税凭证(契税缴款书)。对于已婚的购房人，需要提供

　　①双方身份证复印件(原则上需校验原件)；

　　②婚姻证明复印件(带原件校验)；

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　在上海，对于单身的购房人(必须本人到场，不可代办)，需要提供

　　①身份证复印件(带原件校验)；

　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；

　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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