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上海个人公积金贷款如何办理
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来由小编为大家整理出上海个人公积金贷款如何办理，仅供参考，希望能够帮助到大家！
上海个人公积金贷款如何办理
1、借款申请人可向公积金贷款受理网点提出借款申请。借款申请人按要求提供真实完整的申请材料，并配合贷款调查和审核。
2、受理网点对符合条件、材料齐全的借款申请予以受理；借款申请人不符合贷款条件或者申请材料不齐全，受理网点可以不予受理，告知借款申请人原因。
受理网点对借款申请人提交的材料进行审核并将审核通过的借款申请提交至市公积金中心审批。
3、公积金中心结合借款申请人的收入、债务、信用记录、贷款用途、担保情况等，对借款申请人的偿还能力、信用状况、风险程度等进行全面评估。
市公积金中心在国家规定期限内完成贷款审批，并通知借款申请人审批结果。
4、贷款审批通过后，借款申请人与市公积金中心签订书面借款合同，并在相关条款中明确担保事项。借款合同须面签，保证借款申请人借款意愿的真实性。
5、借款申请人根据借款合同的约定办理担保手续，并将权属清晰、真实有效的房屋他项权证和其他符合担保落实条件的相关担保文件交至受理网点。
6、对已落实市公积金中心认可的担保且符合其他放款条件的借款申请，商业银行按照借款合同约定将贷款资金支付给借款人交易对象，并及时通知借款人贷款发放的结果。
公积金还款方式：
一、如期还贷
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
二、提前还贷
只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。
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