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上海经济适用房怎么补差价
经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。下面是小编收集整理的上海经济适用房怎么补差价，欢迎大家分享。
上海经济适用房怎么补差价
经济适用房补差价具体补多少因房而异，每个城市政策不同。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率不得上浮。
1、经济适用房补差价由本人办理时，需带申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
2、经济适用房补差价由委托人办理时，需带委托人的身份证原件、申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
3、在办理手续完毕后，购房证当时不会发给本人，在办理10日后，到小区物业处领取购房证。审核表只是说明你有了购买经济适用房的资格，而购房证则说明你依据审核表，按相关规定购买了一套经济适用房，购房证上将注明你所买的房屋的资料。有了购房证，在交了契税后，才可以办理房产证。
拓展：经济适用房补差价是怎么回事？
1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款；
2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴纳差价款；
3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。
4、经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。
5、对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。所以，对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。
购买经济适用房怎么提取上海公积金
根据现行上海住房公积金提取政策规定，公积金缴存人员购买经济适用房可以提取公积金，但必须备齐规定资料办理提取手续。那具体怎么操作？需提供哪些资料？多久能办好？
购买经济适用房提取上海公积金指引
【承办机构】：上海公积金中心网点或建设银行公积金业务网点
【办理事项】：购买经济适用房提取公积金
【办结时限】：3个工作日内
【咨询电话】：021-12333
【相关业务】：上海住房公积金租房提取指南
提取条件：
1、按照规定缴存上海住房公积金；
2、购买上海经济适用房；
3、公积金缴存人员及其配偶、直系血亲、同户成员没有公积金贷款，且无提取公积金归还住房贷款委托；
4、共同提取人仅限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
提取所需资料：
一、身份证明材料：
1、身份证（本人办理）；
2、委托人和受托人身份证、户口簿/结婚证、户籍证明、委托书（受托人是委托人的配偶或直系血亲）；
3、委托人和受托人身份证、委托书（受托人非委托人的配偶或直系血亲）。
二、提取原因证明材料：
1、申请公积金贷款前提取公积金支付购房款：经济适用住房预（出）售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、《经济适用房贷前提取公积金确认单》、提取人与产权人的关系证明；
2、不申请公积金贷款提取公积金支付购房款：经济适用住房预（出）售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明；
3、已取得经济适用住房产权证：经济适用住房产权证、经济适用住房预（出）售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。
三、其它证明材料：
1、上海市住房公积金提取证明（公积金账户在单位）；
2、上海市住房公积金提取证明、入管封存户申请住房公积金提取审核单（公积金账户在集中封存专户）；
3、上海市住房公积金提取证明、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》（自愿缴存人员）。
提取流程：个人携带上述资料前往上海公积金中心网点或建设银行公积金业务网点办理提取手续即可。
一、一次性付清房款购买了经济适用房，不知还能提取住房公积金吗？
【回复】：可以，根据规定申请人在已支付经济适用住房总价款20%以上房款后，可以向市公积金中心申请提取本人及符合条件的共同提取人的住房公积金账户内的存储余额，用于支付经济适用住房的购房款。
二、我是公积金自愿缴存者，申请经济适用住房产证已经下发，我可以怎样办理住房公积金的提取呢？
【回复】：你可以携带本人的身份证原件和复印件、《上海市经济适用住房预（出）售合同》、全额房款支付凭证、发证日期在六个月之内的房地产权证到住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点办理审核，然后到指定的建设银行住房公积金业务网点办理提取。
三、经济适用房购买后要办理提取，但是几个满足提取条件的人不能同一天去办理提取申请，分批办理可以吗？咨询电话多少？办理时候需准备哪些资料？
【回复】： 不可以。提取申请人和共同提取人必须带好提取申请审核材料，集中一次性办理提取手续。一般需提供身份证明材料、提取原因证明材料等等。咨询电话12329。
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