上海经济适用房要交什么税

上海经济适用房要交什么税

　　经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。以下是小编为大家整理的上海经济适用房要交什么税相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　上海经济适用房要交什么税

　　购买经济适用住房的税费如下：

　　1、在交易过程中：

　　①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。

　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

　　③印花税：买方房价款的0.5‰。

　　④公共维修基金：购房款的2%。

　　2、在申办产权证过程中：

　　①登记费：每建筑平方米0.3元。

　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。

　　③印花税：每件5元。

　　3、经济适用房土地出让金：

　　经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。

　　拓展：上海购买经济适用房在哪里缴税？

　　1、办理部门：地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。

　　2、需要纳税申报环节：申请办理房地产权证前。

　　3、办结时限：受理后当场办结。运城申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。

　　4、对于是否属于家庭的住房依照房管部门所出具的书面信息的查询结果来确定。

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