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上海经济适用房交易流程细则
说起经济适用房，相信大家都是有所耳闻的。为了更好地解决低收入家庭的住房问题，不少城市都推出了改善性住房，如保障房、限价房、经济适用房等。以下是小编为大家整理的上海经济适用房交易流程细则相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
上海经济适用房交易流程
1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取；
2、买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元；120平方米以上的，每套500元；
3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%；
4、公共维修基金：房价款的2%，在申办产权过程中交纳：
5、登记费：每建筑平方米0.3元；
6、房屋权工本费：每证收费4元；
7、印花税：每件5元。
拓展：经济适用房交易以后土地性质怎样？
1、经济适用房经过一次交易后，补交了土地出让金等费用后，就变成正常商品房了，也就是说现在的房子属于正常产权下的商品房。经济适用房是指未缴纳土地相关费用的房子。土地证原划拨，过户后就成出让了。
2、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。
3、经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
4、房屋的性质以产权登记为准，经济适用房土地性质是划拨，5年后可以上市交易，交易后要补交土地出让金，过户后土地性质就变为出让土地了，产权登记上会注明土地性质的，如再遇拆迁就以新的产权登记补偿。
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