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上海经济适用房首付一般是多少
现在各个地区都有一种房型，那就是经济适用房，相信大家光从名字上看就能看出这类房型有多么好，房屋的价格并不高，而且所要支付的首付也不多，但是一些人仍然不了解，那么上海经济适用房首付是多少。以下小编为大家整理了上海经济适用房首付一般是多少的详细内容，希望对大家有所帮助！
上海经济适用房首付是多少？
1、上海经济适用房首付比例最低可达两成，但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发发放贷款，在此基础下，上海经济适用房首付比例最低可达两成。由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。
2、普通商品住房、经济适用住房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70％；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80％。集资建造住房（房改房）：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80％；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90％。
上海经济适用房购买流程是什么？
1、首先，要仔细检查业主的房产证，注意房产证上到底有几个人的署名。其次，看购房时的相关凭据以初步确认房屋产权归属。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。
2、赎楼有两种方法，一是业主通过担保公司，向银行借款赎楼，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭；二是，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。
3、签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。
上述内容主要所讲的就是小编对于上海经济适用房首付是多少？上海经济适用房购买流程是什么的总体介绍，经济适用房的首付虽然说不高，但是在购买前也一定要调查清楚，以免在进行交易时出现错误，房屋的购买流程较为复杂，具体的一些内容在文中小编都已经讲到了。
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