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深圳二手房过户几天拿证

时间:2024-05-12 00:12:53 二手房 我要投稿

深圳二手房过户几天拿证

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来小编整理了深圳二手房过户几天拿证的相关内容,文章希望大家喜欢!

  深圳二手房过户几天拿证

  1、深圳二手房过户是比较缓慢的过程,因为整体流程比较复杂, 一般需要的时间是1-2个月左右。过户办理时间分配如下:

  (1)如果有欠款,担保公司赎楼的情况。提前向银行申请提前还款。

  (2)从买家签合同,银行做资金监管开始,资料齐全七天左右出银行贷款承诺函。

  (3)承诺函出来担保公司开始走赎楼程序,大概25个工作日把房产证出来,特殊情况(走关系)可以提前。

  (4)拿到房产证红本,去国土局过户,七天左右可以出新证。

  (5)取证当天可以在国土局银行驻点现场抵押,一日内银行放首期款。

  (6)十五个工作日左右,可以放尾款。

  (7)业主收到全款三天内,考虑交房。

  2、当地税局开出完税证明后送房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

  深圳二手房过户需要什么资料

  深圳二手房过户,买卖双方所需要携带的资料有所不同:

  1、买房所需携带的资料

  (1)身份证原件(复印件2份)

  (2)户口簿原件(复印件2份)

  (3)结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分)

  (4)有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份)

  (5)外地户口要交税的税单或社保

  2、卖房所需携带的资料

  (1)身份证原件(复印件1份)

  (2)有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份)

  (3)原购房发票(复印件1份)

  (4)原契税单(复印件1份)

  (5)动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)

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