深圳二手房贷款怎么办理

深圳二手房贷款怎么办理

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。接下来小编整理了深圳二手房贷款怎么办理的相关内容，文章希望大家喜欢！

　　一、递交材料，提出申请

　　借款人准备好申请贷款资料，然后前往银行，到柜台拿到申请二手房贷款申请表格，认真填写，把自己的信息如实填写上去，之后和申请资料一起提交到银行。

　　二、评估

　　申请人递交材料后，就需要到房地产评估机构对自己名下的房产进行评估，出具一份评估报告。

　　三、银行审批

　　银行通过对申请人的个人资质审核通过后，银行就会根据申请人的房产评估价格确定贷款的额度、期限。

　　四、交首付，办理过户

　　审批通过后，申请人就可以交付首付。然后申请人、售房员及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

　　五、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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