深圳二手房怎么贷款
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理深圳二手房怎么贷款的详细介绍,文章希望大家喜欢!
深圳二手房怎么贷款
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支权付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件:
1、年龄18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
2、交齐首期购房款;
3、有稳定合法收入,有还款付息能力;
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5、所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6、所购房屋不在拆迁公告范围内;
7、贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程:
1、贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3、审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4、银行放款,贷款人履行还款责任。
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