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深圳二手房交易需要什么证件
二手房市场买卖交易过程中是比较容易出现纠纷的一种房产买卖，二手房相信房一样产权是由开发商承担的，完全可靠，二手房买卖属于个人产权，完全有可能出现不真实的情况，恶意的欺骗行为，那么深圳二手房交易流程是什么呢，以下小编为大家整理了深圳二手房交易需要什么证件的相关内容，希望对大家有所帮助！
深圳二手房的交易时需要哪些材料
１、登记申请书原件（受理窗口提供）；
２、申请人身份证明；
３、房屋权证原件；
４、网上签约的北京市存量房买卖合同原件；
５、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；
６、契税完税或减凭证原件；
７、房屋权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数。
深圳二手房的交易流程是什么
１、首先要明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己的房子，切忌一时跟风昏了头，房子单价总价都要考虑，不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件，看情况适当调整。
２、产权调查一定不可忽略，得留意一些产权不明的二手房。如果你只是跟房屋使用权人进行交易，而没有了解到房屋的真实产权，即使你交付了全部房款，也无法办理产权过户。夫妻共有房产，正在出租的房屋，产权归单位的房子，被抵押拍卖的房子等都不能交易。
３、在购房目标明确后，拟定区域、面积、价格、标准等，预先在信得过的中介公司交“意向金”并签订期限，中介收取“诚意金”后，有针对性的为买家寻找理想的房子，如在约定期限内没找到合适的房子则退还款项。
４、签《买卖合同》是购房环节中重要的一环，条款都必须认真思考谨慎拟定详细阅读，错漏一个地方都不行。房屋总价、违约金、滞纳金、交房时间、过户时间、税费支付、付款方式、物业交接等都必须白纸黑字写清楚。
５、办完权属转移手续后，在房地局规定时间内持完税证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县权属登记部门申请领取房屋权证，同时房屋权属登记部门向卖房人发放“办结单”。
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