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深圳房产证加名字需要多少钱

时间：2024-06-26 12:47:39 房产证我要投稿

深圳房产证加名字需要多少钱

　　房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。以下是小编为大家整理的深圳房产证加名字需要多少钱相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

深圳房产证加名字需要多少钱

　　深圳房产证加名字需要多少钱

　　1、要看变更人和房主，是什么关系，是夫妻关系，变更房产证名字，只有几百元工本手续费，没有税费，是直系亲属，可以选择买卖和赠与过户，非直系，只有买卖过户。

　　2、对于房屋产权过户费用包括：公证费，按房价2％交纳；房屋产权登记费80元、房屋产权过户买卖的费用包括：契税：90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

　　3、有关土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

　　拓展：深圳房产证名字可以更改吗

　　1、其实房产证名字可以更改的，双方签订二手房买卖合同；缴纳相关税费；买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续；如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。

　　2、对于订立房屋赠与的书面合同；房屋赠与的当事人凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；办理房屋权转移登记手续，即房产证改名、房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。

　　3、我们在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋两证等去公证部门做产权继承公证、继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。

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