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深圳房产证减名字流程
基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。以下是小编为大家整理的深圳房产证减名字流程相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!
深圳房产证减名字流程
一、夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下:
1、带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。
2、到房屋所在地区的房地产交易中心,现在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶名字事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全的话就可以领到一个办理的号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、一般20天以后就可以拿到新的房产证了。
二、一般人之间办理房产证减名字手续如下:
1、签订买卖合同。
2、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。
3、缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。
4、完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税发票单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。
5、领证。买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
拓展:房产证上减名字需要花多少钱
办理房产证减名字需要的花费可以大致的分为两个部分,就是领证的费用,转让房屋份额的费用。另外,如果是夫妻之间减名字的话就只需要几十块钱的手续费,不收取契税。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。
1、领证的费用。包括手续费,工本费等等,一般在100块钱左右。
2、缴税的费用。需要缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。共分四种情况:
(1)购买90平方米以下普通住宅:1%;
(2)购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
(3)非购买普通住宅:3%;
(4)购买非普通住宅:3%。
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