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深圳房产证抵押贷款注意事项
房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。以下是小编为大家为整理的深圳房产证抵押贷款注意事项相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家。
深圳房产证抵押贷款注意事项
1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押。
严格意义上来讲,未结清贷款的房产是不可以用于抵押的,但是如果你的房产是抵押在中国人民银行,只要取得了一次抵押银行的同意,是可以办理二次抵押贷款的,但是只能在同一银行办理,有很大局限性。
2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高。
不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦,目前房贷利率都能上浮10%—20%,那么抵押贷款利率只会更高的,需要申请人做出有效判断,能曾受较高的成本。
3、房产证抵押贷款对房屋要求较高。
在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解,所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子,中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋抵押。
4、用途限制较为严格。
国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格,明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违,擅自改变用途,申请人不单要承担违约风险,严重的还会被禁止贷款。
扩展:贷款材料
1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票
2、向银行申请贷款,填写贷款申请书
3、银行考核你的资料,会电话核实你的信息
4、银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
5、银行拿他项权证,放款。
6、个人账户最近半年的银行流水对账单
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