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深圳公租房价格会涨吗?
公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。以下小编为大家整理了深圳公租房价格会涨吗?的详细内容，希望对大家有所帮助！
深圳公租房价格会涨吗?
会随着市场变动而变化。
深圳公租房价格定义
只租不售，租金打三折
公共租赁住房占住房供应总量的20%左右，建筑面积以30—60平方米为主，只租不售，租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右，特困人员、低保及低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%
深圳房租暴涨的原因
1、因为房价居高不下，政府为了解决年轻人住房难的问题，近些年开始发展租赁房。无论租赁房是由政府、国企还是类似万科这种大的房地产企业来出资开发，必然都要考虑到投资出去后的回报问题，显然是覆盖不了融资的成本，从发展租赁房这个角度，房租上涨。
2、地方政府对房租的上涨会持一种默认的态度，否则租赁房的建设任务就可能无法完成。90平米的房子以10年租金180万成交，市场反响热烈。但这样的情况呢就是在租房市场起到一个非常恶的先例，推动了房租价格出现快速的上涨。
3、大量的违章违建的房屋被拆除，群租房被严格的管理。此类措施也许真的使城市看起来更美好了，但是带来的眼前烦恼就是：能够用于出租的房屋数量明显减少。而且这样的政策还在向北京的郊区大面积的推广，这样进一步加剧了北京租房市场的供求不平衡。
4、因房价居高不下，房地产的交易已经受到政府各方面严厉的管控。使得租赁房普遍被认为是未来一、二线城市房地产发展的一个新的方向。大量的中介公司已经从原来单纯的信息的第三方提供商纷纷改头换面加入到了租赁房市场。
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