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深圳经济适用房买卖需要补交的费用有哪些
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,是具有社会保障性质的商品住宅,接下来由小编为大家整理出深圳经济适用房买卖需要补交的费用有哪些，希望大家喜欢。
深圳经济适用房买卖需要补交的费用有哪些
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、头次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。
深圳经济适用房申请的条件
1、申请人必须为深圳市户籍，若有共同申请人，则也必须为深圳市户籍；
2、申请人若已婚，则其配偶及未成年子女必须为共同申请人；
3、申请人及共同申请人名下没有任何住房及建房用地；
4、申请人家庭总资产不超过一定的限额；
5、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策；
6、在申请前，申请人家庭人均年可支配收入连续两年低于深圳市低收入标准型；
7、申请人及共同申请人未曾购买过政策性住房，且在一定期限内未曾转让过自有形式的住房。
经济适用房过户流程
1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同；
2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；
3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表并如实填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；
4、领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭唯一住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；
5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；
6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；
7、交土地出让金；
8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。
9、登记过户，取得房屋产权证明。
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